“房讯服务中心物业管理有限公司”房屋托管的三种运行模式

1、存  房

房业主把闲置的房存入“房讯服务中心”，由“房讯服务中心”代为出租、全程管理，每年只要业主留出45天的招租工作期给房讯服务中心找租客，无论房屋是否出租，业主均可在第46天起每月按时收取到房屋租金，业主一年稳收十个半月的房租。存房业务承诺：免收佣金。凡存入“房讯服务中心”的房屋免费享受一年的全程管理，包括房屋出租、租金代收、费用代缴、损失赔偿、代为清洁房屋、代理房屋维修、风险承担等全方位后续服务。

2、托  管

对价位高、新入伙的楼盘和空置率高的物业房讯服务中心代为出租管理，前期的招租管理为免费服务，从出租日起，在房屋出租期间“房讯服务中心”每月收取租金的10%（自带租户为8%）作为管理服务费。托管业务承诺：免收佣金。。托管业务只能保证业主在房屋出租期间的租金收入，脱租期内不付租金。“房讯服务中心”提供租赁和后续管理服务，包括带客看房、代收租金、代收水电费、代收物业管理费、脱租期的清洁卫生等日常管理服务。

3、免佣租赁

租户通过“房讯服务中心”租赁任何房屋均无须交纳任何中介服务费。

“房讯服务中心”九大省心、放心服务优势

服务一：代找租客并核实身份

出租房屋如果仅靠自己的关系和网络来寻找租客，花上一两个月的时间有时候都找不到合适的租客，而且客户身份怎么核实，会不会以后有什么麻烦，这些都是业主需要考虑。当房屋存入“房讯服务中心”后这一切麻烦都由“房讯服务中心”代为承担，业主只需要在一年中拿出 45 天的招租期给予“房讯服务中心”用于寻找客户，清洁出新，这一年内不论房屋出租与否“房讯服务中心”都会按合同约定的时间按月付给业主每期房租。

服务二 ：代陪客户来回看房

出租房屋最麻烦的就是陪客户来回看房，一次次的看房，一次次的谈判，据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房6～8次，3 次以内成功签约的仅占总成交的5%。可见由此给您带来的不便可想而知，业主来来回回跑断腿还是没有把房子租出去，既费心又费力。不如交给“房讯服务中心”，看房就不用业主亲自出面了，一切由“房讯服务中心”代您管理。

服务三：代替业主催收房租

出租房屋每个月的必做功课就是催收房租。来来回回的在居住地与出租屋之间奔走已经很费精力了，更费神的是，很多时候在租客可怜兮兮的言语与眼神攻势下，做业主的怎么也硬不下心肠，只好任由他们把交租时间一拖再拖。房讯服务中心代为催收房租，业主不用再考虑类似“还要拖到什么时候才能再拿钱”的问题，按时收租，银行转账，方便又省心。

服务四：代为清洁房屋出新

房屋陈旧，物品杂乱，收拾起来累死人，不收拾却又不易出租。交给“房讯服务中心”便不用发愁了。专业人士清洁，或代业主简单装修，让你的房屋出租得更快，还不用自己劳心劳力的打扫卫生。

服务五：代理房屋维修琐事

出租房屋琐事不断。今天水管漏了，明天灯泡坏了，再过两天抽油烟机又有了问题，三天两头来回跑，就一个烦字！！！！交给“房讯服务中心”后，维修的琐事就可全由“房讯服务中心”代劳了。

服务六：代为结算水电“杂”费

业主常常抱怨：客户住了一段时间后，留下一堆杂费未结就溜之大吉了。或有的由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费一季度才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清，从而势必会增加业主在管理出租房屋上的麻烦，遇到这种情况，有“房讯服务中心”就可以轻松解决了，“房讯服务中心”会进行严格的物业交验，不会让业主有半分损失。

服务七：帮您节省时间和金钱成本

房屋出租是一种投资，看似无需花费业主什么费用，但是真正的投入是时间，时间是有成本的，包括空置期时间成本和管理时间成本。现代人的快节奏生活怎么能允许我们随意挥霍时间呢？成功人士最重要的秘诀之一是计算时间成本，把时间投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活岂不是更好？把房屋租赁的事情交给 “房讯服务中心去做，最大程度的为业主节省了时间成本。随着人们生活节奏的加快，对闲置空房的管理时间越来越少，而且自己管理房屋时会遇到很多的烦心事。比如，来回看房奔波劳累；与租客讨价还价烦心；今天灯泡坏了，明天水龙头坏了；租客不按时支付租金，业主还要上门催讨，中途退租更会带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，那么空置的时间会很长，会给业主带来很大的经济损失；而且水、电、电话费、物业管理等费用的拖欠，更是让房主一筹莫展；尤其是对房屋设施造成损坏时更麻烦，会浪费业主很多时间和精力。把房屋租赁的事情交给“房讯服务中心”去做，不但免除了房屋出租带来的各类风险，还节约了时间和管理成本。

服务八：免除房屋空置风险

年轻租客因常换工作而屡次搬家，因此业主的房子常常空下来，损失了不少租金。如果房子存给“房讯服务中心”来出租，不论出现什么情况，业主都可以按时通过银行收到房租。

服务九：提供贴心、超值的全程管理服务

“房讯服务中心物业管理有限公司”会针对业主物业自身的特点量身制定专业的理财计划，让业主的收益最大化。而业主无一切后顾之忧，如找租客，中途退租，房子中途退租再出租，欠租追缴，家私损坏修理赔偿，拖欠费用，租客临时诉求、空置的损失等；“房讯服务中心”还可为业主代缴房屋出租的相关费用。只要加入“房讯服务中心”，您可定期从银行获得租金；全程享受超值的五星级管家服务。

zimbo ; 点击率：865 ; 2011-11-29